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Im Jahr 2000 saniertes Haus mit großem Garten in bestem Zustand

225.000 € VHB
Exklusiv

Zum Verkauf steht ein zwischen 1999 und 2000 für ca. 250.000,00 € saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten, einem Ladenlokal und einer Garage im Ortskern von Kalletal-Lüdenhausen.

Das Grundstück hat eine Größe von 1.220 m².

Das Haus wurde 1967 fertig gestellt, die Garage 1994 angebaut und bei der Sanierung erfolgte ein Anbau und Umbau zwischen 1999 und 2000.

Wohn-/Nutzfläche

Untergeschoss (Keller und Ladenlokal)

Ladenlokal: 81 m² ( Kann problemlos in eine große Garage umgebaut werden.)
Keller
– Vorraum: 12 m²
– Dusche: 2 m²
– Waschen: 10 m²
– Vorrat 1: 15 m²
– Vorrat 2: 8 m²

Zuzüglich Öl- und Heizungskeller

Erdgeschoss: 148 m²

Obergeschoss: 69 m²
Spitzboden: 34 m²

Garage: 16 m² ( Beheizt mit Betonboden.)

Die Immobilie wurde sehr hochwertig saniert. Dach, Fenster, Badezimmer, Installationen, Bodenbeläge, Tischlerarbeiten, der Wintergarten, die Heizungsanlage, die Klimaanlage, die Alarmanlage, etc. sind alle in erstklassiger Qualität und Ausführung verbaut worden und weisen bis heute nur geringste Alterserscheinungen auf, wenn überhaupt.

Die Bodenbeläge bestehen aus klassischen hellen Fliesen, die ein sehr schönes einheitliches Bild erzeugen.

Eine Einbauküche mit Geräten gehört ebenso zum Angebot.

Mit wenigen handgriffen, können Erdgeschoss und Obergeschoss mit Spitzboden verbunden werden. Zurzeit ist im Erdgeschoss die Eigentümerwohnung und das 1. Obergeschoss mit Spitzboden ist an ein Unternehmen als Bürofläche vermietet.
Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist ebenfalls als Lagerfläche vermietet.

Der große und einfach gestaltete Garten ist genau wie die Immobilie im super Pfegezustand, wie auch Zuwegungen, der große Parkplatz und die Terrasse vor dem Wintergarten.

Gerne führe ich mit Ihnen eine Besichtigung durch.

Adresse: Mittelstraße
Stadt:
Ortsteil:
Postleitzahl: 32689
Land: Deutschland
Objekt ID: 2761
Kosten: 225.000 € VHB
Wohnfläche: 251 m2
Grundstücksgröße: 1.220 m2
Baujahr: 1967
Garage/Stellplatz: 1 Garage + 1 PKW-Stellplätze
Verfügbar Ab: 01.09.2018
Provision: 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Energiepass: 221,5 kWh/(m².a)
Sanierung: 1999 / 2000
Heizung Baujahr: 1998
Klimaanlage
Waschmaschinenanschluss
Einbauküche
Fliesen
Terrasse
Garten
Wintergarten
Balkon
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Gäste WC
Bad/WC getrennt
Wasch-Trockenraum
Kunststofffenster
Doppelverglasung
Zentralheizung
Öl
Städtische Stromversorgung
Städtische Wasserversorgung

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