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Zweifamilienhaus am Blumenviertel

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1186
Garten

Das 1244 m² große Anwesen, gelegen zwischen der Herforderstraße und dem Flieder-
weg ist bebaut mit einem soliden vollunterkellerten roten Backsteinwohnhaus von 1932.
Das Wohnhaus ist aufgeteilt in 2 Wohneinheiten, ein ausgebautes Dachgeschoss und
einen Stallanbau.

In den letzten Jahren wurde ohne Rücksicht auf Kosten in die Immobilie investiert.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden 2004/2005 neue Thermopenfenster in
Kunststoffrahmen mit Rollläden verbaut.
Die Dacheindeckung wurde 2010 für 22.000,00 € erneuert und im folgenden Jahr
erfolgte für 6.000,00 € der Dachausbau zu einer Wohnung.

Im Jahr 2012 wurde das neue Gas-Brennwertheizgerät Viessmann Vitodens 300
für 17.500,00 € eingebaut.

2013 erfolgte die Erneuerung des Abwasserkanals vom Kellergeschoss bis zur
Herforder Straße mit neuem Referenzschacht.

Der endgültige Dachausbau wurde 2016 abgeschlossen mit dem Einbau eines Bade-
zimmers und weiteren Trockenbauarbeiten.

Weitere Investitionen in Höhe von 12.000,00 € wurden für den Einbau von zwei Einbau-
küchen, die Sanierung des Treppenhauses, die Gestaltung des Außenflächen und
die Errichtung eines Waschkellers getätigt.

Zur Zeit sind die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss vermietet. Das
Dachgeschoss ist bisher unbewohnt und muss noch als Wohnfläche genehmigt werden.

Auf dem Grundstück gibt es noch einen Bauplatz für einen Bungalow.

Das Grundstück ist erreicbar über die Herforder Straße und den Fliederweg.

 

 

Stadt:
Postleitzahl: 32657
Land: Deutschland
Objekt ID: 3135
Grundstücksgröße: 1.244 m2
Baujahr: 1932
Verfügbar Ab: Herbst 2019
Provision: 5% des Kaufpreises zzgl. der gestzlichen MwSt.
Energiepass: In Vorbereitung!
Heizung Baujahr: 2012
Freistehend
Sat Anlage
Waschmaschinenanschluss
Einbauküche
Holzdielenboden
Laminat
Terrasse
Garten
BADEZIMMER Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Voll unterkellert Kellerraum
Wasch-Trockenraum
Kunststofffenster
Doppelverglasung
Zentralheizung
Gas
Städtische Stromversorgung
Städtische Wasserversorgung

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