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Herrschaftliche Villa im Blumenviertel

449.000 €
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Sie suchen etwas besonderes und mögen es extravagant? Lesen Sie bitte weiter ……

Zum Verkauf steht eine Villa im Lemgoer Blumenviertel. Hervorragend zentral gelegen mit guter Anbindung in alle Richtungen. In wenigen Minuten ist die Fußgängerzone zu
Fuß erreicht, wie auch Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergärten und vieles mehr.

Die Villa wurde als großzügiges Einfamilienhaus mit einer Auswahl bester Materialien im Jahr 1977 für ein Fabrikantenehepaar errichtet, ohne Rücksicht auf Kosten.

Verbaut wurde ausschließlich nur das Beste vom Besten, schließlich war bei der Ehemann finanziell flexibel und die Gattin Innenarchitektin mit gutem Geschmack für gediegene luxiöse Einrichtungen.

Handgebrannte Fliesen aus Italien, Marmorböden im Flur, Sommerhuber Kachelofen im großzügigen Wohnzimmer, Echtholzparkettböden im Erdgeschoss, eine Sauna
im Keller sind nur ein kurzer Einblick in die hochwertige Ausstattung der Immobilie.

Seit 1987 befindet sich die Immobilie in behüteter Hand der aktuellen Eigentümer, die mit Freude und Sachverstand dieses Gesamtkunstwerk pflegten, jetzt ist es aber
Zeit sich zu verkleinern. Ein neuer Wohnsitz ist gefunden und die Villa wartet auf neues pflegende Hände, die sich hier genau so wohlfühlen werden.

Konsequent wurden natürlich alle anfallenden Reparaturen und Wartungsarbeiten erledigt, sodass aktuell kein Reparaturstau vorliegt.
Kürzlich wurde erst in dem parkartig angelegten Garten mit einem Ginkobaum, Elbflorenzrosen, Flieder, Perückenstrauch, Eiben und Hibiskus ein schönes Gartenhaus
mit Bodenplatte errichtet, sowie der Sichtschutzzaun teilweise erneuert.

Ebenfalls hat die vollunterkellerte Immobilie die Präventionsplakette des Netzwerkes „Zuhause sicher“ erhalten, da besonders Hohe Maßstäbe gegen den Einbruchschutz getroffen wurden.

Auf 158,37 m² verteilen sich über 1,5 Geschosse die Räumlichkeiten wie folgt:

Im Erdgeschoss finden Sie einen repräsentativen Eingangsbereich mit Gäste-WC, einen großzügigen Wohn- und Eßbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit 2 Vorratsräumen, sowie ein Schlafzimmer mit dahinterliegenden Badezimmer a la „Bad en Suite“.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer davon 1 mit Loggia, ferner ein Bad.

Stadt:
Land: Deutschland
Objekt ID: 3706
Kosten: 449.000 €
Wohnfläche: 158 m2
Grundstücksgröße: 636 m2
Baujahr: 1977
Käufercourtage: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energiepass: In Vorbereitung.
Heizung Baujahr: 1987
Fernblick
Mondän
Exquisit
Nobel
Stadtnah
Freistehend
Einbauküche
Speisekammer
Parkett
Laminat
Fliesen
Steinboden
Terrasse
Garten
Loggia
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Gäste WC
Voll unterkellert Kellerraum
Wasch-Trockenraum
Holzfenster
Doppelverglasung
Zentralheizung
Öl
Städtische Stromversorgung
Städtische Wasserversorgung

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