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Einfamilienhaus in bester Lage von Lemgo

249.000 €
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315
Zentral

Zu erwerben ist ein klassisches massives Einfamilienhaus von 1930 in Lemgo.

 

Die hervorragende und stadtnahe Lage an einen frisch sanierten Straße kann man als „Nadel im Heuhaufen“ bezeichnen. Die villenartige Immobilie wurde 1987 von den aktuellen Eigentümern bezogen und bis vor wenigen Tagen bewohnt. Aus Alttersgründen soll das Anwesen nun veräußert werden.

Das Grundstück wird zur Zeit neu vermessen und wird eine Größe von 500 – 600 m² aufweisen.

Eine Garage befindet sich in der markanten Bruchsteinmauer vor dem Haus. Die Bruchsteinmauer bildet ein Tor zum Haus und das originale Eingangstor und die Geländer mit „Art Deco“ Stilelementen von 1930 sind noch vorhanden, wie auch u. a. die originale Eingangstür.

Eine weitere Fertiggarage von 1983 gehört auch zum Angebot.

 

Die Raumaufteilung der vollunterkellerten Hauses ist wie folgt:

 

Erdgeschoss

 

  • Wohnzimmer
  • Eßzimmer
  • Wohnküche mit großer Speisekammer
  • Großer Flur
  • Anbau mit Gäste-WC ( Viele Gestaltungsmöglichkeiten! )

Obergeschoss

 

  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Großer Flur

Dachboden

– Großzügige Fläche für ein individuelles Zimmer

 

Die Thermopenfenster mit Kunststoffrahmen stammen aus den 80er Jahren, in dieser Zeit wurden auch einige Leitungen getauscht und die Badezimmer erneuert, wie auch neue Türzargen und Türblätter verbaut.

Unter der Auslegware befinden sich die originalen Dielenböden, die auf ihre Freilegung zur optischen Aufarbeitung warten.

Die Gasheizung arbeitet zuverlässig und wurde 1996 verbaut.

 

Die Nutzfläche der Immobilie ist 142,8 m².

 

Mit einigen geschickten eingriffen schafft man sich eine Perle in der Stadt mit Blick in den Garten. Eine Terrasse in Südausrichtung ist ebenfalls mit wenig Aufwand zu errichten.

 

Gerne treffe ich mich mit Ihnen für eine Besichtigung.

 

 

 

 

Stadt:
Postleitzahl: 32657
Land: Deutschland
Objekt ID: 3258
Kosten: 249.000 €
Grundstücksgröße: 500 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1930
Garage/Stellplatz: Garage(n)
Verfügbar Ab: Sofort!
Provision: 5% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Energiepass: 307,5 kWh/(m².a)
Renovierung: 1987
Heizung Baujahr: 1996
Stadtnah
Freistehend
Holzdielenboden
Teppichboden
Terrasse
Garten
Bad mit Fenster
Gäste WC
Voll unterkellert Kellerraum
Kunststofffenster
Doppelverglasung
Zentralheizung
Gas
Städtische Stromversorgung
Städtische Wasserversorgung

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