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Modernisierte Doppelhaushälfte in Lemgo

288.000 €
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195
Zentral

Zum Verkauf steht eine modernisierte Doppelhaushälfte im Zentrum von Lemgo.

Das Raumwunder mit über 156 m² Wohnfläche wurde als „Komfort-Doppelhaus“ 1977 errichtet und befindet sich seit 2008 im Besitz der aktuellen Eigentümer und wird nur wegen einer gewünschten Veränderung veräußert.

Im Jahr 2003 wurde die Heizung erneuert und der Einbau eines Kaminofens im Wohnbereich vorgenommen.

 

Die Bäder im Erdgeschoss, sowie 1. Obergeschoss wurden erst vor wenigen Jahren renoviert und alle Fenster, bis auf Dachflächenfenster und Terrassentüren zum Wintergarten wurden 2018 erneuert. Die hochwertige neue Haustür zeigt auch keine Gebrauchsspuren.

Die hochwertige Einbauküche von 2009 gehört zum Angebot, wird aber ohne E-Geräte übergeben.

Moderne Edelstahlhandläufe im Treppenhaus, Heizkörper im Badezimmer im Keller und Erdgeschoss, wie auch im Elternschlafzimmer, sowie Bodenbeläge und Tapeten im ganzen Haus sind zum Großteil erst vor kurzer Zeit erneuert worden.

Die Elektrik befindet sich auch auf dem neusten stand, sowie auch die hervorragend ausgerichtete Solaramlage auf dem Satteldach.

Die ursprüngliche Loggia wurde während umfangreicher Sanierungen geschlossen und somit hat man ein helles großes und auch exklusives Schlafzimmer mit tollem Ankleidebereich.

Der große Wohnbereich mit offener Küche hat bodentiefe Fenster zum hellen Wintergarten mit Blick in den Garten.

Die Außenansicht kann sich auch sehen lassen! Die mit Holz teilverkleidete und teilisolierte Fassade hebt sich deutlich von der Nachbarschaft ab und macht einen modernen Eindruck. Das erste Dach ist in einem guten Zustand und mit einer Frankfurter Betonpfanne belegt, auch hier besteht absolut kein Handlungsbedarf.

Der schicke Sichtschutzzaun wurde 2016 errichtet. Ein Carport für 2 PKW ist vorhanden und eine angemietete Garage (seit 1977!) liegt direkt am Grundstück. Der Vorgarten wurde für eine Umgestaltung bereits geräumt und wartet auf die Umgestaltungsideen der neuen Eigentümer.

 

Gerne führe ich mit Ihnen eine Besichtigung durch.

 

 

 

 

 

 

 

 

Stadt:
Postleitzahl: 32657
Land: Deutschland
Objekt ID: 3256
Kosten: 288.000 €
Wohnfläche: 156 m2
Grundstücksgröße: 238 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Baujahr: 1977
Garage/Stellplatz: Carport + PKW-Stellplatz
Garage Mietpreis: 50,- €
Verfügbar Ab: Januar 2020
Provision: 5% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Energiepass: 90,5 kW/h/(m².a)
Renovierung: Laufend!
Heizung Baujahr: Gasheizung, Baujahr 2003
Renoviert
Stadtnah
Waschmaschinenanschluss
Einbauküche
Offene Küche
Laminat
Fliesen
Terrasse
Garten
Wintergarten
BADEZIMMER Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Gäste WC
Voll unterkellert Kellerraum
Wasch-Trockenraum
Kunststofffenster
Doppelverglasung
Zentralheizung
Ofenheizung
Gas
Städtische Stromversorgung
Städtische Wasserversorgung

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